Публичная оферта

Настоящий договор найма является офертой ИП Козяр К. А. (ИНН 560904530370, ОГРНИП 323774600574708, г.Москва п Десеновское ул Гимнастическая, д.20 кв.4), именуемый в дальнейшем Наймодатель, физическому или юридическому лицу, именуемому в дальнейшем Наниматель. Договор найма признается заключенным с момента его акцепта Нанимателем. Под акцептом в целях настоящего договора понимается факт оплаты вознаграждения по договору найма, либо факт приема помещения Нанимателем, в зависимости от того, какое событие наступит раньше.

1. Предмет договора
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование за определенную договором плату объект недвижимого имущества — помещение, в соответствии с поданным Нанимателем заявлением, в течение всего срока действия Договора, согласно предварительно согласованному времени.
1.2 Помещение (далее Квартира) передается для использования в качестве жилого, для проживания.
Помещение предоставляется в наем вместе с находящимся в нем имуществом.
1.3 Расчетное время: заезд (вселение) осуществляется с 14:00 (по МСК) до 22:00, выезд (выселение) до 12:00. В другое время заезд и выезд возможны только по предварительному согласованию и оплачиваются дополнительно.
1.4. Настоящий Договор заключается с согласия собственника помещения.

2. Плата и порядок расчетов
2.1. Плата за пользование помещением устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: moko.website при этом каждые неполные сутки оплачиваются, как полные.
2.2. Наниматель вносит плату за пользование помещением единовременно, путем наличного или безналичного перечисления денежных средств, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования помещением, в соответствии с достигнутым им с Наймодателем соглашением, после предварительного согласования с Наймодателем даты и времени пользования помещением и подачи в адрес Наймодателя соответствующего заявления.
2.3 В случае одностороннего отказа Нанимателя от найма квартиры на период, предусмотренный бронированием, внесенная предоплата возврату не подлежит.
.2.4 При самостоятельном заселении необходимо произвести оплату проживания и обеспечительного взноса не позднее 23:00 дня заезда. При оплате после 23:00 дня заезда, коды доступа к ключам будут отправлены Нанимателю не ранее 9:00 следующего дня.


3. Обеспечительный взнос
3.1. Наниматель не позднее расчетного времени вносит обеспечительный взнос в размере, указанном на сайте: moko.website
3.2 Обеспечительный взнос обеспечивает исполнение обязательств Нанимателя по настоящему Договору.
3.2. При удержании Наймодателем сумм задолженности и/или материального ущерба из
обеспечительного взноса, Наниматель обязуется восстановить его в течение 1 (одного) часа с момента предъявления требования Наймодателя.
3.3 В случае надлежащего исполнения Нанимателем своих обязательств по настоящему
Договору найма, сумма Обеспечительного взноса возвращается наличными при выезде (выселении) или переводом на банковский счет Нанимателя не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента прекращения найма.

4.Права и обязанности сторон
4.1. Наниматель вправе использовать квартиру в соответствии с назначением указанном в настоящем Договоре. А также осуществлять все иные права
Нанимателя по настоящему Договору в течение срока найма, в соответствии с условиями
настоящего Договора.
4.2 Наймодатель имеет право:
4.2.1 Контролировать целевое использование Нанимателем переданного внаем имущества.
4.2.2 Расторгнуть Договор в случае:
— использования Нанимателем имущества в квартире не в соответствии с его целевым назначением;
— существенного ухудшения Нанимателем имущества, находящегося в квартире
4.2.3 Входить в квартиру:
— в случае чрезвычайных обстоятельств, включая: пожар, затопление, сбой в работе или поломку инженерных систем, либо совершение незаконных действий с тем, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации или их последствия;
— в случае, если Наниматель отсутствует после истечения срока найма квартиры;
— в случае наличия оснований считать, что Наниматель совершает действия, нарушающие условия настоящего договора
4.3 Наниматель обязан:
4.3.1 Использовать квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность ее имущества.
4.3.2 Соблюдать должным образом правила проживания в доме, в котором находится квартира.
4.3.3 Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры.
4.3.4 Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
4.3.5 Допускать в квартиру в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, работников Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.
4.3.6 Освободить квартиру по истечении срока найма.
4.3.7 Возвратить квартиру и ее имущество в том же состоянии, в котором они были переданы в наем.
4.3.8 Возместить или, по предварительному согласованию с Наймодателем, устранить вред (ущерб), причиненный квартире или ее имуществу Нанимателем или лицом, совместно с ним проживающим.
4.4 Наймодатель обязан передать Нанимателю квартиру, состояние которой на дату заезда соответствует целям Договора.

5 Правила проживания в квартире
5.1 Наниматель несет материальную, административную и другую ответственность, предусмотренную действующим законодательством за нарушение правил проживания, указанных в пп 5.2.1−5.2.7
5.2 В квартире запрещено:
5.2.1 Курение, в том числе кальяна, электронных сигарет, вейпа и т. п.
5.2.2 Проведение торжеств, празднований и других мероприятий.
5.2.3 Громкое прослушивание любых звуковоспроизводящих устройства.
5.2.4 Проживание с животными
5.2.5 Нарушать тишину с 21:00 до 10:00.
5.2.6 Портить имущество, находящееся в квартире.
5.2.7 Шуметь, распивать алкогольные напитки, употреблять наркотические вещества.

6. Расторжение договора
6.1 По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке в следующих случаях:
6.1.1 При нарушении Нанимателем условий настоящего Договора.
6.1.2 При нарушении Нанимателем сроков оплаты по настоящему Договору.
6.1.3 Если Наниматель существенно ухудшает состояние квартиры и/или здания.

7. Заключительные положения
7.1 Наймодатель не несет ответственность за сохранность имущества Нанимателя, находящегося в Квартире после истечения расчетного времени выезда.
7.2 Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию путем переговоров с обязательным соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. В случае невозможности урегулирования спора он передается в суд г. Москвы по местонахождению Наймодателя.
7.3 Принимая условия Договора, Наниматель дает согласие на получение дополнительной информации и информационных рассылок по предоставленным Наймодателю в ходе исполнения Договора адресу электронной почты и телефону.
7.4 Соглашаясь с условиями настоящего договора, Наниматель дает согласие на на обработку своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ от 27.07.2006.
7.5 Наймодатель вправе использовать факсимиле подписи (клише с подписи) для подписания документов, необходимых для исполнения настоящего Договора, в качестве аналога собственноручной подписи, равнозначного собственноручной подписи. При этом указанные документы имеют такую же юридическую силу, какую бы имели документы, подписанные собственноручно на основании пункта 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации